Às vezes, podemos passar por dificuldades financeiras e não conseguimos pagar as parcelas do nosso imóvel financiado.

Se isso acontecer, o banco pode retomar o imóvel e levá-lo a leilão para recuperar o dinheiro emprestado.

No entanto, o banco pode fazer uma estimativa errada do valor do imóvel e vendê-lo por um preço muito abaixo do mercado.

Mesmo assim, o devedor ainda pode ter direito a receber dinheiro do banco após o leilão, dependendo das circunstâncias.

Na primeira tentativa de leilão, o imóvel deve ser vendido pelo valor da avaliação. Já na segunda tentativa, o valor do leilão deve ser o valor da dívida mais as despesas do leilão.

Por exemplo, se o imóvel for avaliado em R$500.000,00 e o devedor pagou R$300.000,00, a dívida seria de R$200.000,00 mais as despesas. Se o imóvel for leiloado por R$400.000,00, o banco deve entregar o valor restante de R$200.000,00 ao devedor.

Infelizmente, em muitos casos, os bancos não pagam o valor restante após o leilão.

Portanto, é importante procurar ajuda jurídica especializada para garantir que seus direitos sejam respeitados e para recuperar o dinheiro que você tem direito.

Coloque isso em sua mente: as instituições financeiras não estão preocupadas com o valor que você pagou ou o valor que você tem a receber e sim apenas com o dinheiro que ela lhe emprestou.

Por isso, garanta os seus direitos e recorra à justiça!